Обмен квартиры является одним из способов, с помощью которого владельцы недвижимости улучшают имеющиеся жилищные условия. Как правило, целью обмена является увеличение жилой площади, смена района, переезд из квартиры в частный дом и многое другое.
При выборе способа обмена следует определить право собственности:
- право собственности;
- ограниченное право.
Разрешено обменивать квартиру, находящуюся в собственности приватизированную двумя способами: с помощью договора мены и через оформление договора купли-продажи.
При этом запрещается производить обмен приватизированного жилья на неприватизированную квартиру.
При договоре мены происходит передача недвижимости в собственность каждой из сторон, при этом его условия должны полностью удовлетворять обе стороны.
В этом случае происходит единоразовая уплата госпошлины, а органами юстиции регистрируется одна сделка с переходом прав собственности. На такой вид приходится около 10% всех сделок проводимых с недвижимостью.
Большая часть сделок связанных с обмен жилья приходится на совершение купли-продажи.
Схема сделки проста, собственник квартиры делающий улучшить условия жилья выставляет имеющуюся собственность на продажу. После того как будет найден покупатель и получена предоплата, продавец занимается поиском подходящей квартиры и вносит ее продавцу предоплату полученную от своего покупателя.
Такая схема весьма популярна, поскольку позволяет собственнику жилья выгодно продать квартиру, и найти по доступной цене подходящее жилье. Доплатой в этом случае может выступать как определенная договором денежная сумма, так находящийся у покупателя в собственности автомобиль или гараж.
Пластиковые окна Kaleva под заказ доступны на сайте http://www.okna-moskva24.ru (
http://www.okna-moskva24.ru). Окна Kaleva могут быть изготовлены на базе любой из систем, в соответствии с Вашими индивидуальными потребностями относительно теплоизоляции, защиты от уличного шума, дизайнерского решения и других факторов.