Когда выгоднее покупать дачу?

  Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. По оценке риэлторов, количество продаваемых объектов в течение года остается в среднем стабильным. Однако с наступлением холодов наблюдается некоторый спад активности. Потенциальные покупатели, как правило, откладывают покупку загородной недвижимости на весну, чтобы вновь приобретенная дача не простаивала всю зиму без присмотра.

  Этим пользуются продавцы, завышая стоимость на участки перед началом сезона. Начиная с февраля можно отметить резкий скачок цен на дачи. Перед первыми заморозками собственники напротив, готовы значительно уступить в цене. Да и осенью времени на выбор подходящей недвижимости у Вас значительно больше – спешить с посадками некуда.

  Разберемся с нюансами сезонной оценки загородных участков.

  Безусловно, весной заметить все недостатки участка сложнее. Пожалуй, единственный плюс – это внешний вид перезимовавшего домика. От влаги фундамент может осесть, а сруб покоситься. Перебои с водоснабжением начнутся только в жару.

  Осенью же реально заметить протекает ли кровля. При наличии системы отопления, холодная погода так же сыграет Вам на руку, можно проверить, как дом держит тепло. В дождливую погоду вскроются огрехи подъездных путей, ведущих к участку и проблемы с грунтовыми водами, скапливаемыми на участке. Не стоит осматривать дачу в сумерках или вечернее время, но поинтересуйтесь у соседей, как обстоят дела с освещением и электричеством на массиве.

 Покупая дачу осенью, Вы сможете подготовить почву к весенним работам, удобрить, подготовить грядки и прочее.   В любой сезон обратите внимание на близость дачного участка к дому сторожа. Это огромный плюс. На массивах, расположенных на территории города или деревни, чаще происходят кражи и порча недвижимости. Наличие продуктового магазина и остановок общественного транспорта приятно порадует любого садовода.

  Если вы уже определились с покупкой дачи, не забудьте проверить все юридические стороны сделки, оформление документов.

  Для совершения сделки требуются следующие документы:

1) если у продавца свидетельство о собственности нового образца:

- правоустанавливающий документ (тот который указан в первом абзаце свидетельства о собственности);

- свидетельство о собственности;

2) если у продавца свидетельство о собственности старого образца (начала 90-х):

- архивная выписка;

- кадастровый паспорт;

- свидетельство о собственности.

  Подводя итоги, хочется сказать, что покупка загородной недвижимости – дело хлопотное, но приятное. Осенью Вы легко сэкономите на выбранном объекте и весной, без потерь времени и средств, займетесь своей дачей.