Долгострой на рынке недвижимости

Проблемы новостроек остаются нерешенными во многих регионах. Фактически, около 25% домой пребывают в состоянии заморозки, однако юридически цифра остается на отметке 10-15%. В Ижевске и Удмуртской Республики активно продолжают поддерживать обманутых дольщиков, пытаясь найти выход из создавшейся ситуации.

По словам экспертов, долгострой нельзя назвать только пережитком кризиса или его последствием. Замороженная стройка – результат, в первую очередь, недоработанного проекта. Ошибки руководителей, многочисленные согласования и бюрократические проволочки остаются главным врагом новостроек.

С того момента, когда застройщик получает площадку под строительства и до сдачи готового объекта проходит не менее трех лет. За этот срок проект способен морально устареть. Потребности рынка за 3-5 лет сильно меняются.

В итоге, сформированный годами ранее проект становится неинтересен потенциальным покупателям, темпы продаж резко снижаются, что неизменно ведет к финансовой недостаточности и последующей заморозке строительства, а порой и к банкротству застройщика. 

Что бы объект вновь вывести на этап строительства, необходима грамотная переработка проекта, подключение новых успешных участников рынка и дополнительное финансирование. К сожалению, далеко не все способны вывести из критической ситуации долгострой, поэтому обманутым дольщикам приходится уповать на поддержку правительства и специально разработанные законопроекты.

Напомним, что 19 октября 2012 года Владимир Путин утвердил перечень поручений по вопросам защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве. Среди них и разработка и утверждение комплекса мер по минимизации рисков в сфере долевого строительства в срок до 1 марта 2013г.

                                                                                                   Аверина Марина для kv-m.ru